Перед вами Котаро Сатоми, старшеклассник, мечтающий о собственной жизни вдали от семьи. Финансы держат его в струне ограниченности: доступна лишь маленькая комнатушка размером шесть татами (рокудзёма), арендная плата составляет всего 5000 иен в месяц. Кажется, найдена выгодная сделка — недорогое жильё и свобода. Однако реальность оказывается иного толка: после переезда он узнаёт, почему прежние жильцы съезжают так быстро — комната проклята, и в ней обитает призрак молодой милой девушки. Вскоре к нему присоединяются и другие необычные жильцы: загадочная девочка-волшебница, принцесса с далёкой планеты и представитель древней расы. Так начинается не только смешная, но и непростая жизнь героя, превращающая скромную шестицатамовую квартиру в арену самых удивительных и порой хаотичных приключений.
